1.哪些房屋需要交存非住宅專項(xiàng)維修資金？
凡是在我市范圍內(nèi)簽訂了商品房買賣合同的非住宅房屋，都應(yīng)當(dāng)交存非住宅專項(xiàng)維修資金。
2.非住宅專項(xiàng)維修資金由誰(shuí)交存，交存標(biāo)準(zhǔn)是多少？
非住宅專項(xiàng)維修資金由開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人分別交存，按照所購(gòu)買非住宅房屋的建筑面積交存，交存標(biāo)準(zhǔn)各為100元/建筑平方米。
3.非住宅專項(xiàng)維修資金如何交存？
購(gòu)房人在售樓處與開發(fā)建設(shè)單位簽訂了商品房買賣合同后，可以采取以下三種方式交存非住宅房屋專項(xiàng)維修資金。一是即可以通過(guò)售樓處的POS機(jī)交存專項(xiàng)維修資金；二是通過(guò)天津銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行手機(jī)銀行APP交存；三是可以委托開發(fā)建設(shè)單位通過(guò)網(wǎng)銀匯款方式代繳非住宅專項(xiàng)維修資金。開發(fā)建設(shè)單位通過(guò)登錄不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)綜合服務(wù)平臺(tái)交存專項(xiàng)維修資金。交款成功后，購(gòu)房人和開發(fā)建設(shè)單位可以通過(guò)天津市住房保障服務(wù)平臺(tái)（www.tjzfbz.com.cn）、不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)或者到天津銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢并下載打印《天津市住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》。
4.非住宅專項(xiàng)維修資金用途和使用范圍？
（1）非住宅專項(xiàng)維修資金的用途：在國(guó)家規(guī)定的保修期限內(nèi)，非住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修；保修期限屆滿后，可以使用非住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)發(fā)生損壞的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造。
（2）非住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍：
非住宅專項(xiàng)維修資金屬于交存這項(xiàng)資金的購(gòu)房人所有，不得挪作他用。非住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造。
房屋共用部位一般包括房屋的屋頂、戶外墻面、玻璃幕墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、綠地、道路、排水設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等。
5.非住宅專項(xiàng)維修資金的使用由誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)？無(wú)業(yè)主委員會(huì)的能申請(qǐng)使用維修資金嗎？
按照我市有關(guān)規(guī)定，非住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為申請(qǐng)人。無(wú)業(yè)主委員會(huì)的非住宅項(xiàng)目，按照有關(guān)規(guī)定可以由居民委員會(huì)（村民委員會(huì)）代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，提出非住宅專項(xiàng)維修資金的使用申請(qǐng)。